2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+26.9%
昭島市
69.3万円/㎡
前年比+8.7%
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エクセレントシティ拝島駅前
東京都昭島市松原町五丁目
青梅線 / 拝島駅 徒歩2分
2021年築 / 13階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
3,873万円
60.0万円/㎡
3,199
3,648
4,098
4,547
AI査定結果
推定相場価格
3,873万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,648万円〜4,098万円
56.5万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年9月16日
エクセレントシティ拝島駅前
3,880万円（60.1万円/㎡）/ 6階 / 64.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は66.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 3,880万円 | 60.1万円 | 6階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 4,680万円 | 66.5万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/06 | 4,090万円 | 63.4万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 4,360万円 | 67.5万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/09 | 4,090万円 | 63.4万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/01 | 3,980万円 | 61.7万円 | 6階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,360万円 | 67.5万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/03/05 | 4,390万円 | 68.0万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/14 | 4,180万円 | 64.8万円 | 6階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 66.3万円 | 6階 | 64.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 4,880万円 | 69.3万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/31 | 5,080万円 | 72.1万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 4,360万円 | 71.5万円 | 9階 | 60.98㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,980万円 | 61.7万円 | 11階 | 64.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,598万円 | 64.1万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/28 | 3,698万円 | 65.9万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/27 | 3,598万円 | 64.1万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/09 | 3,698万円 | 65.9万円 | 6階 | 56.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 4,190万円 | 64.9万円 | 11階 | 64.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/05 | 4,480万円 | 69.4万円 | 11階 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,690万円 | 66.2万円 | 11階 | 55.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,300万円 | 58.8万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/28 | 3,600万円 | 64.1万円 | 6階 | 56.12㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 4,680万円 | 72.5万円 | 9階 | 64.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 4,780万円 | 67.9万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 4,980万円 | 70.7万円 | 4階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | エクセレントシティ拝島駅前 昭島市松原町五丁目 | 拝島駅2分 | 3,880万円 | 60.1万円 | 64.55㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/05 | EXCELLENTCITY拝島駅前 昭島市松原町五丁目 | 拝島駅2分 | 3,300万円 | 58.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/15 | プラウド西武立川 昭島市美堀町一丁目 | 西武立川駅3分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2017年 | 109戸 | RC |
| 2025/03/29 | ポレスター昭島 昭島市宮沢町 | 昭島駅14分 | 3,990万円 | 55.8万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 119戸 | RC |
| 2024/04/02 | ベルジュール昭和記念公園 昭島市東町二丁目 | 西立川駅5分 | 3,980万円 | 65.7万円 | 60.54㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 2018年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.9%上昇、昭島市では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は昭島市の平均と比較して13.3%割安です。
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JR青梅線 / 中神駅 徒歩 2分
1998年築 / 5階建 / 28戸 / RC造